资方承诺 合同担保

日期:2016-12-28 16:12:16 来源: 浏览次数:0   字号:[ ]  视力保护色:

受保单位:湖南古洞春茶业有限公司


企业概况

  湖南古洞春茶业有限公司成立于1996年,是一家集茶业种植、生产加工、选育、市场营销为一体的市级农业产业化龙头企业。经过15年的经营发展,拥有茶园基地8500亩。其中,该公司2000亩、农户6500亩。厂房11000平方米。注册资本1000万元,员工86人。该公司座落桃源县太平铺乡太平铺村,法人代表兼总经理唐春仙有一定的农业开发和行业管理经验。团队新锐务实,熟悉国家农业产业政策,富有创新精神。

 

受保背景

  2008年6月,古洞春茶业对产业布局进行重大调整,计划扩建良种茶繁育苗圃50亩,有机生态大叶茶基地1000亩,改扩建有机茶加工生产并购置设备58台(套)。此项目需要配套资金157万元。由于资金短缺,该公司向桃源县农业综合开发办公室申请财政有偿资金借款,并请求我公司为此借款担保。我公司通过调查核实,认为古洞春茶业公司扩建项目符合国家产业政策,且该企业目前繁育、生产、销售状况良好,收入稳定,具备一定的偿债能力,同意受理此笔贷款担保。

 

避险设计

  6月24日,我公司就古洞春茶业贷款担保一事召开评审会,就该企业暂不能提供反担保物的问题专题研究,议定由桃源县农业综合开发办作出承诺,即先办理古洞春茶楼房地产证抵押手续,并按评估价60%折算净值,不足157万元的部分,再办理古洞春茶业公司租赁茶园的林权证质押手续,按评估价的40%折算净值补齐不足部分。如古洞春茶业公司未能在2009年4月30日前提供办理反担保抵押登记手续所需的相关权证资料,将自动解除担保关系。

  6月26日,桃源县农业综合开发办向我公司作出了书面承诺,同时与古洞春茶业公司签订了《财政有偿资金放款合同》,我公司鉴于反担保措施完善,为此《财政有偿资金放款合同》提供了担保,并与古洞春茶业公司签订了《担保协议书》。同日,桃源县农业综合开发办向古洞春茶业公司发放财政有偿资金借款157万元。12月31日,古洞春茶业申请我公司将保证担保改为有效资产的足值抵押。值此,该项贷款担保提前解除。

 

保例赏析

  保额不大,抵(质)押物缺乏和分散,这是湖南古洞春茶业公司借款案的基本特点。从效益和风险的角度看,此单完全可以不做,或待茶业公司办完相关权证后再做。但我公司没有置若罔闻,淡然处之。而是站在支持农业产业化龙头企业的高度,倾力相助。在风险防范上,我们设定了桃源县农业综合开发办承诺的反担保措施,约定对受保企业实物资产和林权实行限时办结,否则自动解除担保责任。这种规避设计,既应了受保方之急,又随了职能部门之便,也上了风险防控之锁。三方满意,善莫大焉!

 

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